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2019中國建筑裝飾行業投資市場發展分析 二次裝修改造市場潛力大

隨著現代生活質量不斷提高對于室內裝飾要求越來越高,建筑設計有獨特一面,室內設計裝飾裝潢著眼與生活的舒適度,目前室內設計風格多種多樣,細微末節樣式豐富,主要來自設計師獨具匠心的靈感,室內裝飾裝潢對于室內設計師具備設計方案的基礎,施工工藝明晰,工程預算合理及材料使用適中,對室內設計展現迎合客戶心理,隨著城鎮化及城市化更新換代,主要在建筑風格的轉換,建筑風格及室內設計整體形象品味的提升,是未來城市發展的必然!

隨著居民生活水平提升及政府投資力度的加大,對建筑裝飾行業迎來高速發展期。

有數據顯示,2016年國內住宅裝修裝飾完成工程總產值達1.89萬億元,比上年增長13.9%,增長了2300億元,當時超工裝業的總產值速度。

我國近年來城鎮發展推進,建筑裝飾企業數量及市場規模與管理水平、經濟效益得到快速發展,2016年建筑裝飾完成工程總產值達3.73萬億元,與上年增速9.7%,增長3300億元,與宏觀經濟增速高3個百分點。

整體市場看,全裝修市場規模近幾年呈現逐年增長態勢,據市場數據,2013年我國新建筑中全裝修滲透率8.6%,到2017年增長到20%。

據中國建筑裝飾協會數據統計,2017全年中國住宅裝修裝飾完成工程總產值1.91萬億元,比上一年增加1300億元,增幅7.30%,占行業總產值48.48%。

據中國工建筑裝飾協會數據顯示,2017年建筑裝飾全行業完成工程總產值達3.94萬億元,增長率為7.65%,比上年增長了2800億元,比全國GDP增速高0.7個百分點。可以看出行業整體呈現快速發展態勢。

據中國建筑裝飾協會數據統計,2017年,國內公共建筑裝修裝飾完工總產值2.03萬億元,比上年增幅8.1%,增長1500億元,占建筑裝修裝飾總產值的51.52%。


據中國建筑裝飾協會發布《中國建筑裝飾藍皮書》統計,我國建筑裝飾市場規模雖然不斷增長,但整個市場企業數量表現穩定減少趨勢,數據顯示,2011年建筑裝飾企業數量14.5萬家,到2018年企業數量減少到12.5萬家,2011-2018年實際有兩萬家企業退出市場,以低資質小企業為主,多以承接散戶裝修,不涉及有資質的優良企業,同時中高端企業得到發展。

預測,“十三五”后期及“十四五”期間,國內公裝市場,結構性增長趨勢將進一步維系,公共服務設施項目及基礎性投資工程仍具有市場擴展空間。

二次裝修與改造市場潛力巨大

二十世紀九十年代,建筑的住宅面積小,附帶的水電工及衛生工程建設、廚房配套不夠好,隔音效果差等問題,需住宅裝飾企業進行裝修裝飾,通過水電改造、住房加固、電梯安裝與更新及外墻修繕,停車位建設等,實現建筑物功能重建。

從1998年我國實行住宅分配貨幣化改革,新增建筑面向擴展加速,二次裝修市場需求從2010年開始出現,年均增速明顯,二次裝修逐步進入快速釋放階段。

一般住宅裝修周期短,8-12年需重新裝修,公共建筑裝修周期在6年-8年如飯店、寫字樓等代表的公共建筑,裝修周期更短的是商務用法與娛樂場所。

房地產新增建筑面積的控制,政策的收緊,二手房市場交易量的增長,帶動了有交易導致的存量住宅二次裝修。國內二次裝修市場規模的增長,彌補新建筑精裝修規模成為新的市場增長點。



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